知情人士爆:杭州良渚某楼盘还有200多套库存,比周边新房便宜1w/㎡ 怎么回事?
作为“刚需购房者目光汇集地”的良渚,
7月有好几个楼盘亮相,
板块再度成功吸引杭州购房者的注意。
比如:
上期开盘均价为28000元/㎡
(1号楼,精装修3500元/㎡)
以及25800元/㎡(13号楼,精装修3500元/㎡)的
联发·藏珑玉墅、
一周前开盘均价为25400—26400元/㎡
(精装修3500元/㎡)的
融信·沐澜、
首开单价28000元/㎡的
中粮·梦栖祥云。
然而!有消息称,
除了这些单价在2.8万元上下的新盘外,
还有一些不为人知的低价房源正要悄悄推出,
价格差高达1万元/平方米!
据知情人士爆料,于2015年首开的昆仑华府,至今仍有房源未售,其备案价在17500元/㎡左右,和周边新盘相比有一定价差。
但有一个现象让人忍不住吐槽:其售楼处电话一直无人接听、销售人员态度冷漠,似乎是不愿公开这批房源……具体是怎么回事?
一早,记者就来到昆仑华府一探究竟。
楼盘位于杭州地铁2号线良渚地铁站以北800米左右,楼盘西侧是等待首开的北大资源·颐和江南,往北一街之隔就是联发·藏珑玉墅和中粮·梦栖祥云。
与其他楼盘不同的是,楼宇间最气派、豪华的几个大门并不是售楼处……
(你以为这个大门是售楼处吗?no,红框处才是~)
围着楼盘转了好几圈儿,总算找到了售楼处:一间位于楼盘南侧的一楼店铺,由于位置就在施工道路旁,显得有些“隐蔽”。
(没错~售楼处入口就在这里!)
先路过侧门,玻璃上贴着“请走正门”的提示语,走到所谓正门处,又发现大门从里面锁着。
敲敲玻璃门,里面的工作人员抬头,指了指旁边,示意记者从刚刚经过的侧门进入。
(找到门了!)
作为当年第一次开盘 1个小时内就迅速去化8成的“红盘”,如今的售楼处可是逊色不少了。
(售楼处内部)
售楼处面积不大,室内布置简单,光线昏暗,乍一看以为是进了一家私人咖啡厅+简易书吧:
两三个人在沙发座椅上随意地坐着,有的低头玩手机,有的在休息,无人着工作服。
前台空无一人,有购房者进来咨询,也并没有工作人员起身接待。
(前台没有工作人员)
记者自行逛了一圈后,主动询问售楼处内一位身着便装、正在沙发上坐着的工作人员。
被问及剩余房源情况,工作人员指着墙上的kt版说,目前还剩下一幢楼,分别是89方的中间套和106方的边套,户型都在上面画着,一共两百多套房源,都是毛坯交付,目前没有样板房。
(户型图贴在墙上)
据了解,昆仑华府一期已经交付,最后一幢(22幢)还没领出预售证,就在售楼处对面,目前仍在施工中,预计明年年底交付。
“价格在这个区块肯定是比较低的,备案价应该不超过1.8万元。”销售人员告诉记者。“我们没有在隐瞒房源信息,就是比较低调,也没去宣传,预售证出来大家在网站都查得到的。”
销售人员说,其他问题他们不方便回复,公司也没有设置相关的品牌或营销部门。“领导比较忙,不在这里,不能接受采访。”
(售楼处内部)
随后,记者在附近的几家中介公司了解到,昆仑华府近期二手房有部分成交,其次新房成交价格约在2.7万元/平方米,虽略低于该板块新盘价格,但与备案价相比,涨幅不小。
(app上搜索显示的二手房房源)
次日,记者多次拨打昆仑华府售楼处电话,仍无人接听。
文 / 柒姐 萌叔
编辑 李师礼
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